看朝向北方人对朝向特别关注，因为冬季气候寒冷需要阳光，夏天天气炎热又怕西晒。一般来讲朝向好坏的排列是正南为最佳，其次东南、正东、西南、正西、东北、西北，正北为最差。其实，随着人们生活水平的提高，空调已经进入越来越多的普通家庭中，因此，朝向造成的冷暖问题不应成为选择房间的主要条件。
看楼层对于多层楼房，3、4层为最佳，2、5层其次。高层塔楼因为都有电梯，选楼层不是主要问题，不要误认为住得越高越好。要考虑到楼层高房价就高，多花这笔钱是否值得。对老年人、有心脏病和有高层恐惧症的人不宜住10层以上楼房。另外，跃层复式结构的住房对老年人也不太方便。
看开发商消费者在购房过程中主要与开发商打交道，对他们要一问二听三看。一看开发商的资格、实力、管理水平和种种许诺能否兑现。购房前要查验开发商是否具有“五证”：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房销售许可证（商品房外销许可证）。首先要搞清楚一些具体问题，如：交房延期了怎么办？大小市政配套？设施是否全？煤气、暖气何时接通？房产证是否落实？小区规划如何实现等等。此外，还要了解设计单位、施工单位、监理单位的一些情况和售房情况。如果决定了买房，最好向律师请教些购房中的法律问题。（待续）
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